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Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater, moderner Einliegerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 499 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ausreichend Platz auf zwei Ebenen. Zusätzlich erweitert eine im Jahr 1996 angebaute Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und ca. 50 m² Wohnfläche das Raumangebot – ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Büro.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badebadezimmer (Behindertengerecht) sowie eine separate Toilette. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere kleine Zimmer – aktuell ohne Heizung – die vielfältig nutzbar sind, z. B. als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie eine kleine Abstellfläche. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und insgesamt vier Außenstellplätze. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich im Nebenanbau und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Sie ist in einem gepflegten Zustand, bietet eine ebenerdige Terrasse sowie einen eigenen Stellplatz. Die offene Bauweise (offener Giebel) sorgt für ein modernes Erscheinungsbild.
Übersicht
Die Immobilie befindet sich in Heiligkreuz – einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zentral, familienfreundlich und gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig überzeugt die ruhige Wohnstraße mit ihrem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld. Durch die zentrale Lage sind sowohl Innenstadt als auch Freizeitangebote schnell erreichbar. Die Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Heiligkreuz zu einem bevorzugten Wohnort für Jung und Alt
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