Dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Kernscheid bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Umgebung. Mit einem atemberaubenden Ausblick über die umliegende Landschaft und einer zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet, ist dieses Haus ein wahres Juwel. Erbaut im Jahr 1975 und zuletzt 2023 umfangreich saniert, präsentiert sich das Objekt in einem exzellenten Zustand, ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Zuhause sind. Auf zwei Stockwerken verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und drei moderne Bäder, die eine Wohnfläche von 145 m² umfassen. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 555 m² und bietet mit einem schön angelegten Garten inklusive Gartenhaus und Grillstelle viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Im Jahr 2023 erstrahlt die
Fassade nach der Sanierung in neuem Glanz. Die hochwertige Zentralheizung, ebenfalls
die Luft- und Wärmepumpe 2023 installiert, sorgt für eine effiziente und wohlige Wärme
in allen Räumen. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten neben einem exzellenten
Wärmeschutz auch einen hohen Schallschutz, sodass man im Haus stets eine ruhige und
behagliche Atmosphäre genießen kann. Das Dach wurde jährlich gewartet und ist mit
einer langlebiger Dachpappe sowie moderner Folie ausgestattet, was für eine langfristige
Wertbeständigkeit sorgt.
Der Fußboden ist mit edlem Parkett ausgelegt, das dem Haus eine warme und einladende
Ausstrahlung verleiht. Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende
und beeindruckt besonders durch den direkten Zugang zur großzügig erweiterten
Terrasse. Diese wurde ebenfalls 2023 neu gestaltet und mit einem stilvollen Steinboden
ausgestattet – ideal für gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien.
Die Küche, die ebenfalls im Jahr 2023 neu eingebaut wurde, besticht durch ein
modernes Design und hochwertige Geräte. Eine praktische Abstellkammer sorgt für
zusätzlichen Stauraum. Für ein Plus an Komfort sorgt die Ausstattung des Wohnzimmers
mit elektrischen Rollläden, die für eine einfache und bequeme Bedienung sorgen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer sowie ein modernes
Badezimmer. Eine zusätzliche Nutzfläche von 20 m², die durch drei große Fenster mit
Licht durchflutet wird, kann flexibel als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Die Immobilie bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m², die dank der drei Fenster
mit natürlichem Licht durchflutet wird. Diese Fläche kann problemlos als Wohnraum
genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten, wie zum Beispiel ein Home-Office,
ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Auch der Kellerbereich des Hauses ist äußerst praktisch gestaltet. Er bietet nicht nur eine
Waschküche, sondern auch ausreichend Stauraum und ist mit einem Warmwasser- und
Pufferspeicher sowie doppelwandigen Öltanks ausgestattet.
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Kernscheid ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Stadt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was das Leben für Familien mit Kindern besonders komfortabel macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Stadtbuslinie, ist ausgezeichnet, sodass Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum erreichen können. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Kernscheid bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Sie von der Terrasse des Hauses aus den Weitblick über die Landschaft genießen können – ein seltenes Privileg, das den besonderen Reiz dieser Immobilie ausmacht. Dieses traumhafte Einfamilienhaus ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einer idealen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Überblick:
Hier ist ein kompakter Überblick über das freistehende Einfamilienhaus:
– Verkaufspreis: 499.000 €
– Baujahr: 1975
– Sanierungen (2023):Dach, Fassade, Heizung
– Grundstücksfläche: 555 m²
– Wohnfläche: 145 m²
– Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)
– Bäder: 3 inkl. Gäste-WC
– Terrasse: Erweiterte Stein-Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
– Küche: 2023 neu, mit Abstellkammer
– Fenster: 3-fach Verglasung
– Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett
– Garten mit Gartenhaus und Grillstelle
– Extras: – Elektrorolladen im Wohnzimmer – Zusätzliche Nutzfläche (20 m²) im Obergeschoss, mit 3 Fenstern als Wohnfläche nutzbar – Keller: Mit Warmwasser- und Pufferspeicher, Waschküche, doppelwandige Öltanks – Heizung: Zentralheizung (2023 erneuert) – Lage: Zentrale Lage in Kernscheid mit Kindergarten und Stadtbusanbindung
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