Mit Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kann man den Vermögensbaufbau besser planen. Durch das Konzept, welches alle Vorzüge eines Immobilieninvestments nutzt, Aufwände minimiert und Sicherheiten maximiert.
In den modernen und hochwertigen Immobilien entstehen dringend benötigte Pflegeplätze. Hier werden nachhaltig Werte für Investoren und für die Gesellschaft geschaffen.
Wer heute einfach nur spart, verliert sein Geld. Aufgrund der aktuellen Zinspolitik funktionieren die herkömmlichen Sparmodelle nicht mehr. Daher ist es umso wichtiger gezielt zu investieren, um das Geldvermögen zu vermehren. Der effizienteste Weg ist daher das Absparen mittels einer Immobilie, um langfristig einen Vermögensaufbau zu erzielen.
Sie vereinen die Vorzüge von Sachwertanlagen und bieten zugleich langfristig planbare Mieterträge. Gerade im Bereich der Pflegeimmobilie finden Sie Mietverträge mit einer Laufzeit von 20 Jahren und garantierter Miete (auch bei Leerstand).
Im Alter ist der wachsende Bedarf an Betreuung und Pflege eine große Herausforderung unserer Gesellschaft.
1. Langfristige monatliche Mieteinnahmen
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch bei Nicht-Belegung der Wohneinheit vor und gelten über 20 Jahre und mehr.
2. Solide Bausubstanz
Pflegeapartments werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege realisiert.
3. Inflationsgeschützte Investition
Indexierte Mietverträge wirken sich bei Inflation werterhaltend und -steigernd aus.
4. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft
Der Bedarf an Pflegeplätzen kann schon heute vielerorts nicht mehr gedeckt werden, zum Teil bestehen lange Wartelisten.
5. Instandhaltung
Für die Instandhaltung im Gebäude ist vorwiegend der Betreiber verantwortlich.
6. Absicherung dank Grundbucheintrag
Die Wohnung lässt sich vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
7. Gute Finanzierungskonditionen
Die moderne Bauweise im KfW-Standard ermöglicht den Zugriff auf die günstigen Kreditkonditionen der Förderbank.
8. Steuerliche Vorteile
Durch Abschreibungen lässt sich ein Teil der Einkommenssteuer vom Finanzamt zurückholen.
9. Bevorzugte Belegungsrecht
Eigentümer einer Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder ihre Angehörigen.
10. Kein Mieterkontakt
Die Vermietung des Pflegeapartments ist Betreibersache.
C&T Immobilien ist Ihr kompetenter und verlässlicher Partner und wir beraten und unterstützen Sie gern in allen Fragen rund um das Thema Immobilien, natürlich unverbindlich. Füllen Sie das Formular am besten gleich aus, dann geht alles schneller und einfacher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
